راهنمای جامع شستشوی نما: از انتخاب روش تا نکات کلیدی

راهنمای جامع شستشوی نما: از انتخاب روش تا نکات کلیدی

شستشوی نما چیست؟

شستشوی نما یکی از مهم‌ترین مراحل تعمیر و نگهداری ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری است؛ با شستشوی نما می‌توان نمای ساختمان را برای سال‌ها با طراوت و آراستگی حفظ کرد. از مهم‌ترین مزایای کلیدی شستشوی نما می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • سهولت در معاملات ملکی (خرید، فروش، رهن و اجاره)
  • افزایش آرامش و رضایت‌مندی ساکنین
  • افزایش طول عمر ساختمان

اما شستشو نما چیست؟ آیا انتخاب روش مناسب برای نظافت نمای ساختمان اهمیت دارد؟

در این مطلب به بررسی جامعِ فرآیند شستشوی نما، انواع روش‌های شستشوی نما، بهترین زمان برای شستشوی نما، مراحل گام‌به‌گام شستشوی نما و نکات کلیدی در تصمیم‌گیری خواهیم پرداخت.

شستشو نما چیست؟ (توضیح مفصل‌تر)

یک ساختمان که به صورت نصفحه نماشور شده شستشو نما

شستشو نما در واقع فرآیندی است که برای پاک‌سازی آلودگی‌ها، گرد و غبار، رسوبات و عوامل مخرب محیطی از سطح نمای ساختمان به‌کار می‌رود. همان‌طور که برای نگهداری اجزای داخلی ساختمان—نظافت لابی و مشاعات، سرویس سالیانه موتورخانه و تعمیر سیستم‌های تأسیسات—برنامه‌ریزی می‌کنیم، «شستشو نما چیست؟» نیز پرسشی است که باید به آن پاسخ دهیم تا از بروز هزینه‌های کلان در آینده جلوگیری شود.

تا حدودی می‌توان شستشوی نما را با شستشوی خودرو مقایسه کرد. خودرو در معرض آلودگی هوا، تغییرات دما، باران و تابش مستقیم آفتاب قرار دارد و اگر به‌موقع شستشو نشود، دچار خوردگی و آسیب‌های جدی می‌شود. نمای ساختمان هم دقیقاً شرایط مشابهی را تجربه می‌کند؛ اما به‌دلیل ناآگاهی یا کم‌توجهی، اغلب «بهترین زمان برای شستشوی نما» را از دست می‌دهیم و زمانی متوجه مشکل می‌شویم که تعمیرات اساسی یا حتی تعویض کامل نما ضرورت پیدا می‌کند. این اقدام—به‌ویژه در شرایط تورمی و با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح—بسیار پرهزینه است.

در ادامه این مطلب ضمن بررسی «انواع روش‌های شستشوی نما» و «مراحل شستشوی نما»، به «نکات مهم در شستشوی نما»، «هزینه شستشوی نما»، «ایمنی در شستشوی نما» و چگونگی «انتخاب شرکت مناسب برای شستشوی نما» نیز خواهیم پرداخت تا شما با چشم‌اندازی کامل از این خدمات بتوانید بهترین تصمیم را برای نگهداری نمای ساختمان خود اتخاذ کنید.درباره خدمات جامع ساختمان ما بیشتر بدانید.

تصمیم‌گیری‌های اولیه در شستشوی نما

شستشو نما با واترجت از نزدیک

شستشوی نما در گام اول نیازمند دو تصمیم‌گیری مهم است:

  • کدام بخش‌های نما باید تمیز شوند و با چه کیفیتی؟
  • برای دسترسی به این بخش‌ها از چه روش‌هایی می‌توان استفاده کرد؟

۱. تعیین بخش‌های مورد نظر برای نظافت و کیفیت اجرای آن‌ها

در این مرحله، باید با توجه به بودجه، مشخص کنیم که کدام قسمت‌های نما نیاز به نظافت دارند و اولویت‌بندی آن‌ها چگونه است.

برای مثال، فرض کنید ساختمان شما دارای سه نمای مجزا است. یکی از این نماها، نمای اصلی ساختمان بوده و در معرض دید بیشتر ساکنین قرار دارد. همچنین این نما بیشتر از بقیه در معرض آلودگی‌هایی مانند فضولات پرندگان قرار گرفته است. در حالی‌که دو نمای دیگر، آلودگی کمتری دارند و از دید عمومی دور هستند.

در چنین شرایطی، منطقی است که نمای اصلی به عنوان اولویت اول برای شستشو انتخاب شود. سایر نماها نیز بر اساس میزان آلودگی، اهمیت دید، و تأثیرگذاری ظاهری، در اولویت‌های بعدی قرار می‌گیرند. این اولویت‌بندی باعث می‌شود تا عملیات نظافت نما، هم از نظر هزینه و هم از نظر نتیجه نهایی، بهینه‌تر انجام شود.

مزایای نظافت مرحله‌ای نما

یکی از مزایای مهم اجرای نظافت نما به‌صورت مرحله‌ای، جلوگیری از تحمیل هزینه‌های بالا به ساکنین ساختمان است. با این روش، می‌توان بودجه مشاعات را به‌صورت منطقی و هدفمند، میان نیازهای مختلف ساختمان تقسیم کرد.

بعد از انتخاب بخش‌های مورد نظر برای شستشو

پس از مشخص شدن اینکه کدام بخش از نما نیاز به نظافت دارد، تنها کافی‌ست میزان کیفیت مورد نظر خود را با یکی از شرکت‌های تخصصی دسترسی با طناب مطرح کنید. در ادامه، روش‌های پیدا کردن این شرکت‌ها و معیارهای انتخاب آن‌ها را به‌صورت کامل بررسی خواهیم کرد.

برای شروع همکاری و بررسی وضعیت نما، می‌توانید از یکی از روش‌های زیر استفاده کنید:

  • بازدید حضوری از ساختمان: کارشناسان شرکت می‌توانند برای ارزیابی دقیق وضعیت نما، به صورت حضوری مراجعه کنند.
  • ارسال تصاویر یا ویدیوهای واضح: می‌توانید تصاویر یا ویدیوهایی از نمای مورد نظر تهیه و ارسال کنید.

برای مشاوره رایگان و هماهنگی جهت بازدید حضوری یا ارسال تصاویر و ویدیوها، می‌توانید با شماره 09124770278 از طریق پیام‌رسان‌های تلگرام و واتساپ در ارتباط باشید.

در این مرحله، کارشناس فنی شرکت معمولاً سوالاتی تکمیلی در خصوص شرایط نما، انتظارات شما از کیفیت خدمات، و نکات فنی مربوط به ساختمان خواهد پرسید درباره شرکت ما بیشتر بخوانید.

شستشوی نما با ترکیب واترجت و روش دستی؛ کیفیت بالا، ماندگاری بیشتر

امروزه با به‌کارگیری متریال‌های متنوع و ترکیبی در نمای ساختمان‌ها – شامل مصالح صیقلی مانند شیشه و مصالح غیر صیقلی مانند کامپوزیت یا سنگ – نیاز به روش‌های حرفه‌ای و ترکیبی در شستشوی نما بیش از پیش احساس می‌شود.

یکی از با‌کیفیت‌ترین و ماندگارترین روش‌های شستشوی نما، استفاده از ترکیب روش دستی و دستگاه واترجت است. در این روش، از فشار بسیار بالای آب برای از بین بردن آلودگی‌ها، جرم‌ها و رسوبات سطحی و عمقی نما استفاده می‌شود. این تکنیک به‌دلیل سرعت اجرا، اثربخشی بالا و هزینه مناسب، یکی از پرکاربردترین روش‌های نظافت نما به‌شمار می‌رود.

شستشو نما با واترجن

نمونه‌ای از اجرای این روش در نمای شیشه و کامپوزیت:

برای نماهایی که از جنس شیشه و کامپوزیت بوده و دچار آلودگی‌های اسیدی مانند فضولات پرندگان هستند، مراحل کار به این صورت انجام می‌شود:

  • در ابتدا، محلول نانو جرم‌گیر که با آب ترکیب شده است، بر روی سطح نما اسپری می‌شود.
  • سپس تکنسین دسترسی با طناب، با استفاده از ابزار مخصوص، سطح نما را به‌صورت دورانی ساب‌زنی می‌کند.
  • در مرحله بعد، با استفاده از دستگاه واترجت با فشار حدود ۲۰۰ بار، سطح نما به‌طور کامل پاکسازی می‌شود.
  • در پایان، لکه‌گیری دستی قسمت‌های شیشه‌ای برای رسیدن به درخشندگی کامل انجام می‌گیرد.

در صورت استفاده صحیح از مواد شوینده استاندارد، ابزار مناسب و تنظیم فشار آب متناسب با متریال نما، این روش به یکی از سریع‌ترین، باکیفیت‌ترین، ماندگارترین و به‌صرفه‌ترین روش‌های شستشوی نما تبدیل می‌شود.

مزیت مهم: پاکسازی درزها

یکی از مزایای مهم این روش، پاکسازی دقیق درزهای نما (مانند درز پنل‌های کامپوزیت یا چارچوب پنجره‌ها) است. با حذف آلودگی‌های انباشته‌شده در این درزها، از ریختن دوباره‌ی جرم و آلودگی به سطح نما در اثر باران یا وزش باد جلوگیری می‌شود. این موضوع، ماندگاری نتیجه‌ی نظافت را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهد و باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های نظافت‌های مجدد می‌گردد.

شستشو نما با واترجت توسط تکنسین کار در ارتفاع

بهترین زمان برای انجام شستشو چه زمانی می باشد؟

اگر بخواهیم شستشو را از نظر زمان اجرا بررسی کنیم به فصل انجام و نوع آلودگی آن بستگی دارد:

  • از نظر فصل‌های سال بهترین فصل برای انجام شستشوی نما به ترتیب اولویت فصل بهار، تابستان، پاییز و زمستان می باشد.
  • البته این سوال شاید پیش بیاید که آیا می شود در زمستان با روش دسترسی با طناب صنعتی نظافت نما انجام داد؟ بله، می‌توان انجام داد؛ با شرط رعایت دستورالعمل‌های ایمنی و نکات ضروری در روش اجرای خدمات (job method) در تمام فصول سال امکان انجام خدمات وجود دارد.

بررسی زمان مناسب شستشوی نما از نظر نوع آلودگی (با ذکر مثال)

از دیدگاه نوع آلودگی، زمان مناسب برای شستشوی نما ممکن است با توجه به شرایط متفاوت باشد. برای درک بهتر این موضوع، دو مثال زیر را با هم مرور می‌کنیم:

  • مثال اول: آلودگی‌های ناشی از ساخت‌وساز

    فرض کنید نمای یک ساختمان نوساز به دلیل فعالیت‌های عمرانی، دچار انواع آلودگی‌های صنعتی مانند ماسه و سیمان خشک‌شده، لکه‌های رنگ شیمیایی، چسب‌های ساختمانی و سایر پسماندهای مصالح شده است. همچنین، آلودگی‌های محیطی نیز در طول مدت ساخت به تدریج روی نما نشسته‌اند.

    در این شرایط دو سوال کلیدی مطرح می‌شود:
    • آیا خریداری حاضر است ساختمانی را با نمای آلوده تحویل بگیرد؟ قطعاً خیر. همان‌طور که هیچ‌کس تمایلی ندارد یک ماشین صفر کیلومتر اما کاملاً کثیف را از کارخانه تحویل بگیرد، خریداران نیز انتظار دارند نمای ساختمانی نو، تمیز و براق باشد.
    • آیا این نوع آلودگی‌ها با گذشت زمان راحت‌تر پاک می‌شوند؟ قطعاً خیر. بلکه برعکس، هرچه زمان بیشتری بگذرد، چسبندگی این آلودگی‌ها افزایش می‌یابد تا جایی که ممکن است پاکسازی کامل آنها غیرممکن شده و حتی منجر به تعویض بخش‌هایی از نما شود.

 

ساختمان که آتش سوزی در آن آتشسوزی روخ داده

مثال دوم: آلودگی‌های ناگهانی مانند حریق

امیدواریم هیچ‌گاه شاهد چنین شرایطی نباشید، اما گاهی ممکن است در یکی از طبقات یک ساختمان اداری یا تجاری، آتش‌سوزی رخ دهد. با وجود تلاش بی‌وقفه نیروهای آتش‌نشانی، این حادثه ممکن است باعث پخش حرارت، دوده، و آسیب‌های سطحی و ساختاری به نما شود.

در چنین شرایطی، فصل انجام کار اهمیتی ندارد؛ آنچه اهمیت دارد، سرعت در ترمیم و پاکسازی است. تیم ما با استفاده از روش دسترسی با طناب صنعتی، در سریع‌ترین زمان ممکن اقدام به پاکسازی، لایه‌برداری و بازسازی نما خواهد کرد تا ساختمان هرچه زودتر به وضعیت بهره‌برداری بازگردد.

چگونه بین روش دسترسی با طناب صنعتی و داربست، روش مناسب را انتخاب کنیم؟

کار در ارتفاع شستشو نما

انتخاب روش مناسب برای دسترسی به نما، یکی از تصمیمات کلیدی در اجرای پروژه‌های نظافت، تعمیر و یا نصب تجهیزات روی نما است. این انتخاب باید بر اساس چهار عامل اصلی انجام شود:

  • حجم کار
  • نوع کار
  • محدودیت زمانی
  • محدودیت فضا

در ادامه با ذکر مثال، این عوامل را شفاف‌تر بررسی می‌کنیم:

  1. حجم کار

فرض کنید در طبقه ۱۹ از یک برج ۲۰ طبقه، تنها نیاز به شستشوی شیشه‌های سالن جلسات دارید. آیا منطقی است برای انجام این کار، از طبقه اول تا طبقه ۱۹ داربست نصب شود؟ قطعاً خیر. این کار نه تنها هزینه‌بر است، بلکه باعث ایجاد اختلال در عملکرد کلی ساختمان نیز می‌شود. در مقابل، حالتی را در نظر بگیرید که همان برج در مرحله ساخت قرار دارد و قصد دارید تمام شیشه‌های سکوریت نما (حدوداً ۱۰۰ عدد) را نصب کنید. در این حالت و در صورتی که محدودیت فضایی برای نصب داربست وجود نداشته باشد، استفاده از داربست منطقی‌تر خواهد بود.

  1. نوع کار

فرض کنید قصد دارید تنها یک تابلوی تبلیغاتی نصب‌شده در طبقه سوم نمای اصلی را نظافت کنید. در این حالت، تکنسین‌های دسترسی با طناب در زمانی که صرف نصب داربست می‌شود، نه‌تنها کار را انجام داده‌اند، بلکه تجهیزات خود را نیز جمع کرده‌اند! برای پروژه‌هایی با حجم محدود یا متمرکز در یک نقطه خاص، روش طناب صنعتی از نظر سرعت و انعطاف‌پذیری برتری دارد.

  1. محدودیت زمانی

اگر در مرحله پایانی ساخت یک پروژه هستید و زمان تحویل ساختمان نزدیک است، قطعاً تحت فشار هستید که عملیات نظافت و آماده‌سازی نهایی هرچه سریع‌تر انجام شود.

در این شرایط، روش دسترسی با طناب صنعتی بهترین گزینه است، چرا که:

  • نیاز به زمان تجهیز ندارد
  • تعداد تکنسین‌ها بر اساس نیاز پروژه قابل افزایش است
  • آغاز عملیات در کوتاه‌ترین زمان ممکن صورت می‌گیرد

 

داربست ساختمان
  1. محدودیت فضا

پاسیو یک ساختمان را در نظر بگیرید که امکان ورود تجهیزات سنگین مثل داربست فلزی یا جرثقیل وجود ندارد. در این فضاهای محدود، روش دسترسی با طناب صنعتی نه‌تنها کارآمدترین گزینه، بلکه گاهی تنها راه‌حل ممکن است.

دلایل:

  • تکنسین‌ها می‌توانند از بالا بدون نیاز به فضاهای ورودی خاص به نما دسترسی پیدا کنند
  • ابزار و تجهیزات مورد استفاده سبک و کم‌جا هستند
  • تردد تکنسین‌ها بدون ایجاد مزاحمت برای ساکنین انجام می‌شود

در نهایت (انتخاب روش دسترسی)

در انتخاب بین روش داربست و دسترسی با طناب صنعتی، هیچ پاسخ مطلقی وجود ندارد. همه‌چیز به شرایط پروژه بستگی دارد. با در نظر گرفتن حجم، نوع کار، زمان و فضا می‌توان بهترین و به‌صرفه‌ترین روش را انتخاب کرد. اگر در انتخاب بین این دو مردد هستید، حتماً با شرکت‌های متخصص در حوزه دسترسی با طناب مشورت کنید تا تصمیم درستی بگیرید.

مراحل گام به گام در انتخاب و انجام شستشوی نما که باید انجام شود چیست؟

این مراحل شامل فرآیندی است که کارفرما (شما) برای انتخاب شرکت و اجرای پروژه طی می‌کند:

  • مشخص کردن دقیق محل انجام نظافت نما: در اولین گام، محل دقیق انجام پروژه مشخص می‌شود. تعیین این نکته شامل بررسی نقاط مورد نیاز نظافت، ویژگی‌های معماری نما و محدودیت‌های فضاست. این اطلاعات زمینه‌ای برای برنامه‌ریزی دقیق پروژه فراهم می‌کند.
  • عکسبرداری و فیلم‌برداری از فضای بام و قسمت‌های مورد نظر: تهیه مستندات تصویری (عکس و فیلم) از فضای بام و سایر قسمت‌های تحت نظافت، وضعیت اولیه نما را ثبت می‌کند. این مستندسازی به شرکت‌های متخصص کمک می‌کند تا برآورد دقیقی از حجم و چالش‌های پروژه داشته باشند.
  • پیدا کردن شرکت‌های معتبر و با تجربه در زمینه دسترسی با طناب صنعتی: جستجو و شناسایی شرکت‌های معتبر در زمینه دسترسی با طناب از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. بررسی نمونه‌کارها، نظرات مشتریان پیشین و اعتبار شرکت‌ها، شما را در انتخاب شرکت مناسب برای شستشوی نما یاری می‌کند
یک مرد درحال عکس براداری از نمای ساختمان
  • تماس و هماهنگی‌های لازم جهت انتقال اطلاعات پروژه: در این مرحله، از طریق تماس تلفنی، جلسات حضوری یا دیدار آنلاین، اطلاعات دقیق پروژه به شرکت‌های منتخب منتقل می‌شود. این هماهنگی اولیه کمک می‌کند تا تمامی مسئولین از شرایط موجود آگاهی کامل داشته باشند.
  • جمع‌آوری استعلام قیمت از حداقل سه شرکت در شرایط یکسان: دریافت استعلام قیمت از چندین شرکت تحت شرایط یکسان به شما امکان مقایسه هزینه شستشوی نما را می‌دهد. این گام کمک می‌کند تا علاوه بر مطابقت خدمات از نظر کیفیت و ایمنی، بهترین گزینه اقتصادی نیز انتخاب شود.
  • تعیین زمان انجام پروژه: بر اساس برآوردهای ارائه شده و رعایت نکاتی همچون بهترین زمان برای شستشوی نما (که ممکن است بسته به آب و هوای منطقه متفاوت باشد)، زمان‌بندی دقیق اجرای پروژه تعیین می‌شود.
  • بررسی و امضای قرارداد نظافت نما: پس از نهایی شدن شرایط پروژه، قرارداد رسمی تهیه و پس از مطالعه دقیق، امضا می‌شود. این قرارداد شامل تمام جزئیات اجرایی، هزینه‌ها، زمان‌بندی، و مسئولیت‌ها است.
  • واریز پیش پرداخت: به منظور شروع کار و به عنوان تضمینی برای جدیت در اجرای پروژه، مبلغی به عنوان پیش پرداخت به شرکت منتخب واریز می‌شود.
  • بررسی بیمه‌نامه: ایمنی در شستشوی نما از الزامات اصلی است؛ بنابراین، بررسی و اطمینان از صحت بیمه‌نامه‌های شرکت جهت پوشش حوادث احتمالی ضروری است.
  • بررسی مدارک پرسنل: اطمینان از صلاحیت فنی و ایمنی پرسنل شرکت، از طریق بررسی مدارک و گواهینامه‌های معتبر، نقش مهمی در تضمین کیفیت اجرای خدمات دارد.
  • تحویل فضای پروژه: پس از تهیه کلیه مدارک و تاییدهای لازم، فضای پروژه به شرکت معتمد تحویل داده می‌شود تا مراحل اجرایی آغاز گردد.
  • نظارت بر روند اجرا به صورت روزانه: برای حفظ کیفیت و رعایت نکات ایمنی در طول اجرای پروژه، نظارت فنی روزانه بر عملکرد تیم اجرایی اهمیت بسیاری دارد. این نظارت تضمین می‌کند که تمامی مراحل طبق برنامه پیش برود.
  • تحویل گرفتن قسمت به قسمت فعالیت‌های تیم: به صورت مرحله‌ای و پس از بررسی کیفیت اجرا، هر بخش از پروژه تحویل گرفته می‌شود تا از انطباق نهایی کار با مفاد قرارداد اطمینان حاصل گردد.
  • تسویه و تخلیه فضای پروژه: در پایان پروژه، پس از بررسی نهایی و تایید صحت انجام کلیه اقدامات، تسویه حساب نهایی صورت می‌گیرد و فضای پروژه از تجهیزات و مواد مصرف شده تخلیه می‌
ساختمان شیشه ای بعد از شستشو نما

جمع بندی

شستشوی نما نه تنها یک اقدام زیبایی‌شناختی برای حفظ آراستگی ساختمان است، بلکه یک گام ضروری در جهت نگهداری پیشگیرانه و افزایش طول عمر نمای ساختمان در برابر فرسایش و آلودگی‌های محیطی محسوب می‌شود. همانطور که در این راهنمای جامع بررسی شد، فرآیند شستشوی نما ابعاد مختلفی دارد که نیازمند توجه و تصمیم‌گیری آگاهانه است.

برای دریافت و استعلام قیمت آنلاین پروژه شستشوی نمای ساختمان خود، اینجا کلیک کنید.

از تعیین دقیق بخش‌هایی که نیاز به نظافت دارند و کیفیت مورد انتظار، تا انتخاب روش دسترسی مناسب (مانند دسترسی با طناب صنعتی که مزایای سرعت، انعطاف‌پذیری و دسترسی به فضاهای محدود را دارد یا داربست که برای حجم کارهای بسیار بزرگ مناسب است) بر اساس فاکتورهای حجم کار، نوع آلودگی، محدودیت‌های زمانی و فضایی، همگی در نتیجه نهایی و هزینه پروژه تأثیرگذارند. همچنین، در نظر گرفتن بهترین زمان برای شستشو با توجه به فصل و نوع آلودگی، می‌تواند کارایی عملیات را افزایش دهد.

دنبال کردن یک فرآیند گام به گام در انتخاب و همکاری با شرکت‌های متخصص، شامل بررسی سوابق، بیمه‌نامه‌ها و مدارک پرسنل، دریافت استعلام قیمت شفاف و نظارت بر اجرای کار، اطمینان از انجام ایمن، با کیفیت و مقرون به صرفه شستشوی نما را فراهم می‌کند.

در نهایت، سرمایه‌گذاری مناسب در شستشوی منظم نما، نه تنها به حفظ زیبایی و افزایش رضایت ساکنین کمک می‌کند، بلکه از تحمیل هزینه‌های بسیار سنگین‌تر تعمیرات اساسی یا تعویض نما در آینده جلوگیری کرده و به حفظ ارزش و دوام ساختمان برای سالیان متمادی می‌انجامد.

راهنمای جامع شستشوی نما: از انتخاب روش تا نکات کلیدی

راهنمای جامع شستشوی نما: از انتخاب روش تا نکات کلیدی

شستشوی نما چیست؟

شستشوی نما یکی از مهم‌ترین مراحل تعمیر و نگهداری ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری است؛ با شستشوی نما می‌توان نمای ساختمان را برای سال‌ها با طراوت و آراستگی حفظ کرد. از مهم‌ترین مزایای کلیدی شستشوی نما می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • سهولت در معاملات ملکی (خرید، فروش، رهن و اجاره)
  • افزایش آرامش و رضایت‌مندی ساکنین
  • افزایش طول عمر ساختمان

اما شستشو نما چیست؟ آیا انتخاب روش مناسب برای نظافت نمای ساختمان اهمیت دارد؟

در این مطلب به بررسی جامعِ فرآیند شستشوی نما، انواع روش‌های شستشوی نما، بهترین زمان برای شستشوی نما، مراحل گام‌به‌گام شستشوی نما و نکات کلیدی در تصمیم‌گیری خواهیم پرداخت.

شستشو نما چیست؟ (توضیح مفصل‌تر)

یک ساختمان که به صورت نصفحه نماشور شده شستشو نما

شستشو نما در واقع فرآیندی است که برای پاک‌سازی آلودگی‌ها، گرد و غبار، رسوبات و عوامل مخرب محیطی از سطح نمای ساختمان به‌کار می‌رود. همان‌طور که برای نگهداری اجزای داخلی ساختمان—نظافت لابی و مشاعات، سرویس سالیانه موتورخانه و تعمیر سیستم‌های تأسیسات—برنامه‌ریزی می‌کنیم، «شستشو نما چیست؟» نیز پرسشی است که باید به آن پاسخ دهیم تا از بروز هزینه‌های کلان در آینده جلوگیری شود.

تا حدودی می‌توان شستشوی نما را با شستشوی خودرو مقایسه کرد. خودرو در معرض آلودگی هوا، تغییرات دما، باران و تابش مستقیم آفتاب قرار دارد و اگر به‌موقع شستشو نشود، دچار خوردگی و آسیب‌های جدی می‌شود. نمای ساختمان هم دقیقاً شرایط مشابهی را تجربه می‌کند؛ اما به‌دلیل ناآگاهی یا کم‌توجهی، اغلب «بهترین زمان برای شستشوی نما» را از دست می‌دهیم و زمانی متوجه مشکل می‌شویم که تعمیرات اساسی یا حتی تعویض کامل نما ضرورت پیدا می‌کند. این اقدام—به‌ویژه در شرایط تورمی و با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح—بسیار پرهزینه است.

در ادامه این مطلب ضمن بررسی «انواع روش‌های شستشوی نما» و «مراحل شستشوی نما»، به «نکات مهم در شستشوی نما»، «هزینه شستشوی نما»، «ایمنی در شستشوی نما» و چگونگی «انتخاب شرکت مناسب برای شستشوی نما» نیز خواهیم پرداخت تا شما با چشم‌اندازی کامل از این خدمات بتوانید بهترین تصمیم را برای نگهداری نمای ساختمان خود اتخاذ کنید.درباره خدمات جامع ساختمان ما بیشتر بدانید.

تصمیم‌گیری‌های اولیه در شستشوی نما

شستشو نما با واترجت از نزدیک

شستشوی نما در گام اول نیازمند دو تصمیم‌گیری مهم است:

  • کدام بخش‌های نما باید تمیز شوند و با چه کیفیتی؟
  • برای دسترسی به این بخش‌ها از چه روش‌هایی می‌توان استفاده کرد؟

۱. تعیین بخش‌های مورد نظر برای نظافت و کیفیت اجرای آن‌ها

در این مرحله، باید با توجه به بودجه، مشخص کنیم که کدام قسمت‌های نما نیاز به نظافت دارند و اولویت‌بندی آن‌ها چگونه است.

برای مثال، فرض کنید ساختمان شما دارای سه نمای مجزا است. یکی از این نماها، نمای اصلی ساختمان بوده و در معرض دید بیشتر ساکنین قرار دارد. همچنین این نما بیشتر از بقیه در معرض آلودگی‌هایی مانند فضولات پرندگان قرار گرفته است. در حالی‌که دو نمای دیگر، آلودگی کمتری دارند و از دید عمومی دور هستند.

در چنین شرایطی، منطقی است که نمای اصلی به عنوان اولویت اول برای شستشو انتخاب شود. سایر نماها نیز بر اساس میزان آلودگی، اهمیت دید، و تأثیرگذاری ظاهری، در اولویت‌های بعدی قرار می‌گیرند. این اولویت‌بندی باعث می‌شود تا عملیات نظافت نما، هم از نظر هزینه و هم از نظر نتیجه نهایی، بهینه‌تر انجام شود.

مزایای نظافت مرحله‌ای نما

یکی از مزایای مهم اجرای نظافت نما به‌صورت مرحله‌ای، جلوگیری از تحمیل هزینه‌های بالا به ساکنین ساختمان است. با این روش، می‌توان بودجه مشاعات را به‌صورت منطقی و هدفمند، میان نیازهای مختلف ساختمان تقسیم کرد.

بعد از انتخاب بخش‌های مورد نظر برای شستشو

پس از مشخص شدن اینکه کدام بخش از نما نیاز به نظافت دارد، تنها کافی‌ست میزان کیفیت مورد نظر خود را با یکی از شرکت‌های تخصصی دسترسی با طناب مطرح کنید. در ادامه، روش‌های پیدا کردن این شرکت‌ها و معیارهای انتخاب آن‌ها را به‌صورت کامل بررسی خواهیم کرد.

برای شروع همکاری و بررسی وضعیت نما، می‌توانید از یکی از روش‌های زیر استفاده کنید:

  • بازدید حضوری از ساختمان: کارشناسان شرکت می‌توانند برای ارزیابی دقیق وضعیت نما، به صورت حضوری مراجعه کنند.
  • ارسال تصاویر یا ویدیوهای واضح: می‌توانید تصاویر یا ویدیوهایی از نمای مورد نظر تهیه و ارسال کنید.

برای مشاوره رایگان و هماهنگی جهت بازدید حضوری یا ارسال تصاویر و ویدیوها، می‌توانید با شماره 09124770278 از طریق پیام‌رسان‌های تلگرام و واتساپ در ارتباط باشید.

در این مرحله، کارشناس فنی شرکت معمولاً سوالاتی تکمیلی در خصوص شرایط نما، انتظارات شما از کیفیت خدمات، و نکات فنی مربوط به ساختمان خواهد پرسید درباره شرکت ما بیشتر بخوانید.

شستشوی نما با ترکیب واترجت و روش دستی؛ کیفیت بالا، ماندگاری بیشتر

امروزه با به‌کارگیری متریال‌های متنوع و ترکیبی در نمای ساختمان‌ها – شامل مصالح صیقلی مانند شیشه و مصالح غیر صیقلی مانند کامپوزیت یا سنگ – نیاز به روش‌های حرفه‌ای و ترکیبی در شستشوی نما بیش از پیش احساس می‌شود.

یکی از با‌کیفیت‌ترین و ماندگارترین روش‌های شستشوی نما، استفاده از ترکیب روش دستی و دستگاه واترجت است. در این روش، از فشار بسیار بالای آب برای از بین بردن آلودگی‌ها، جرم‌ها و رسوبات سطحی و عمقی نما استفاده می‌شود. این تکنیک به‌دلیل سرعت اجرا، اثربخشی بالا و هزینه مناسب، یکی از پرکاربردترین روش‌های نظافت نما به‌شمار می‌رود.

شستشو نما با واترجن

نمونه‌ای از اجرای این روش در نمای شیشه و کامپوزیت:

برای نماهایی که از جنس شیشه و کامپوزیت بوده و دچار آلودگی‌های اسیدی مانند فضولات پرندگان هستند، مراحل کار به این صورت انجام می‌شود:

  • در ابتدا، محلول نانو جرم‌گیر که با آب ترکیب شده است، بر روی سطح نما اسپری می‌شود.
  • سپس تکنسین دسترسی با طناب، با استفاده از ابزار مخصوص، سطح نما را به‌صورت دورانی ساب‌زنی می‌کند.
  • در مرحله بعد، با استفاده از دستگاه واترجت با فشار حدود ۲۰۰ بار، سطح نما به‌طور کامل پاکسازی می‌شود.
  • در پایان، لکه‌گیری دستی قسمت‌های شیشه‌ای برای رسیدن به درخشندگی کامل انجام می‌گیرد.

در صورت استفاده صحیح از مواد شوینده استاندارد، ابزار مناسب و تنظیم فشار آب متناسب با متریال نما، این روش به یکی از سریع‌ترین، باکیفیت‌ترین، ماندگارترین و به‌صرفه‌ترین روش‌های شستشوی نما تبدیل می‌شود.

مزیت مهم: پاکسازی درزها

یکی از مزایای مهم این روش، پاکسازی دقیق درزهای نما (مانند درز پنل‌های کامپوزیت یا چارچوب پنجره‌ها) است. با حذف آلودگی‌های انباشته‌شده در این درزها، از ریختن دوباره‌ی جرم و آلودگی به سطح نما در اثر باران یا وزش باد جلوگیری می‌شود. این موضوع، ماندگاری نتیجه‌ی نظافت را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهد و باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های نظافت‌های مجدد می‌گردد.

شستشو نما با واترجت توسط تکنسین کار در ارتفاع

بهترین زمان برای انجام شستشو چه زمانی می باشد؟

اگر بخواهیم شستشو را از نظر زمان اجرا بررسی کنیم به فصل انجام و نوع آلودگی آن بستگی دارد:

  • از نظر فصل‌های سال بهترین فصل برای انجام شستشوی نما به ترتیب اولویت فصل بهار، تابستان، پاییز و زمستان می باشد.
  • البته این سوال شاید پیش بیاید که آیا می شود در زمستان با روش دسترسی با طناب صنعتی نظافت نما انجام داد؟ بله، می‌توان انجام داد؛ با شرط رعایت دستورالعمل‌های ایمنی و نکات ضروری در روش اجرای خدمات (job method) در تمام فصول سال امکان انجام خدمات وجود دارد.

بررسی زمان مناسب شستشوی نما از نظر نوع آلودگی (با ذکر مثال)

از دیدگاه نوع آلودگی، زمان مناسب برای شستشوی نما ممکن است با توجه به شرایط متفاوت باشد. برای درک بهتر این موضوع، دو مثال زیر را با هم مرور می‌کنیم:

  • مثال اول: آلودگی‌های ناشی از ساخت‌وساز

    فرض کنید نمای یک ساختمان نوساز به دلیل فعالیت‌های عمرانی، دچار انواع آلودگی‌های صنعتی مانند ماسه و سیمان خشک‌شده، لکه‌های رنگ شیمیایی، چسب‌های ساختمانی و سایر پسماندهای مصالح شده است. همچنین، آلودگی‌های محیطی نیز در طول مدت ساخت به تدریج روی نما نشسته‌اند.

    در این شرایط دو سوال کلیدی مطرح می‌شود:
    • آیا خریداری حاضر است ساختمانی را با نمای آلوده تحویل بگیرد؟ قطعاً خیر. همان‌طور که هیچ‌کس تمایلی ندارد یک ماشین صفر کیلومتر اما کاملاً کثیف را از کارخانه تحویل بگیرد، خریداران نیز انتظار دارند نمای ساختمانی نو، تمیز و براق باشد.
    • آیا این نوع آلودگی‌ها با گذشت زمان راحت‌تر پاک می‌شوند؟ قطعاً خیر. بلکه برعکس، هرچه زمان بیشتری بگذرد، چسبندگی این آلودگی‌ها افزایش می‌یابد تا جایی که ممکن است پاکسازی کامل آنها غیرممکن شده و حتی منجر به تعویض بخش‌هایی از نما شود.

 

ساختمان که آتش سوزی در آن آتشسوزی روخ داده

مثال دوم: آلودگی‌های ناگهانی مانند حریق

امیدواریم هیچ‌گاه شاهد چنین شرایطی نباشید، اما گاهی ممکن است در یکی از طبقات یک ساختمان اداری یا تجاری، آتش‌سوزی رخ دهد. با وجود تلاش بی‌وقفه نیروهای آتش‌نشانی، این حادثه ممکن است باعث پخش حرارت، دوده، و آسیب‌های سطحی و ساختاری به نما شود.

در چنین شرایطی، فصل انجام کار اهمیتی ندارد؛ آنچه اهمیت دارد، سرعت در ترمیم و پاکسازی است. تیم ما با استفاده از روش دسترسی با طناب صنعتی، در سریع‌ترین زمان ممکن اقدام به پاکسازی، لایه‌برداری و بازسازی نما خواهد کرد تا ساختمان هرچه زودتر به وضعیت بهره‌برداری بازگردد.

چگونه بین روش دسترسی با طناب صنعتی و داربست، روش مناسب را انتخاب کنیم؟

کار در ارتفاع شستشو نما

انتخاب روش مناسب برای دسترسی به نما، یکی از تصمیمات کلیدی در اجرای پروژه‌های نظافت، تعمیر و یا نصب تجهیزات روی نما است. این انتخاب باید بر اساس چهار عامل اصلی انجام شود:

  • حجم کار
  • نوع کار
  • محدودیت زمانی
  • محدودیت فضا

در ادامه با ذکر مثال، این عوامل را شفاف‌تر بررسی می‌کنیم:

  1. حجم کار

فرض کنید در طبقه ۱۹ از یک برج ۲۰ طبقه، تنها نیاز به شستشوی شیشه‌های سالن جلسات دارید. آیا منطقی است برای انجام این کار، از طبقه اول تا طبقه ۱۹ داربست نصب شود؟ قطعاً خیر. این کار نه تنها هزینه‌بر است، بلکه باعث ایجاد اختلال در عملکرد کلی ساختمان نیز می‌شود. در مقابل، حالتی را در نظر بگیرید که همان برج در مرحله ساخت قرار دارد و قصد دارید تمام شیشه‌های سکوریت نما (حدوداً ۱۰۰ عدد) را نصب کنید. در این حالت و در صورتی که محدودیت فضایی برای نصب داربست وجود نداشته باشد، استفاده از داربست منطقی‌تر خواهد بود.

  1. نوع کار

فرض کنید قصد دارید تنها یک تابلوی تبلیغاتی نصب‌شده در طبقه سوم نمای اصلی را نظافت کنید. در این حالت، تکنسین‌های دسترسی با طناب در زمانی که صرف نصب داربست می‌شود، نه‌تنها کار را انجام داده‌اند، بلکه تجهیزات خود را نیز جمع کرده‌اند! برای پروژه‌هایی با حجم محدود یا متمرکز در یک نقطه خاص، روش طناب صنعتی از نظر سرعت و انعطاف‌پذیری برتری دارد.

  1. محدودیت زمانی

اگر در مرحله پایانی ساخت یک پروژه هستید و زمان تحویل ساختمان نزدیک است، قطعاً تحت فشار هستید که عملیات نظافت و آماده‌سازی نهایی هرچه سریع‌تر انجام شود.

در این شرایط، روش دسترسی با طناب صنعتی بهترین گزینه است، چرا که:

  • نیاز به زمان تجهیز ندارد
  • تعداد تکنسین‌ها بر اساس نیاز پروژه قابل افزایش است
  • آغاز عملیات در کوتاه‌ترین زمان ممکن صورت می‌گیرد

 

داربست ساختمان
  1. محدودیت فضا

پاسیو یک ساختمان را در نظر بگیرید که امکان ورود تجهیزات سنگین مثل داربست فلزی یا جرثقیل وجود ندارد. در این فضاهای محدود، روش دسترسی با طناب صنعتی نه‌تنها کارآمدترین گزینه، بلکه گاهی تنها راه‌حل ممکن است.

دلایل:

  • تکنسین‌ها می‌توانند از بالا بدون نیاز به فضاهای ورودی خاص به نما دسترسی پیدا کنند
  • ابزار و تجهیزات مورد استفاده سبک و کم‌جا هستند
  • تردد تکنسین‌ها بدون ایجاد مزاحمت برای ساکنین انجام می‌شود

در نهایت (انتخاب روش دسترسی)

در انتخاب بین روش داربست و دسترسی با طناب صنعتی، هیچ پاسخ مطلقی وجود ندارد. همه‌چیز به شرایط پروژه بستگی دارد. با در نظر گرفتن حجم، نوع کار، زمان و فضا می‌توان بهترین و به‌صرفه‌ترین روش را انتخاب کرد. اگر در انتخاب بین این دو مردد هستید، حتماً با شرکت‌های متخصص در حوزه دسترسی با طناب مشورت کنید تا تصمیم درستی بگیرید.

مراحل گام به گام در انتخاب و انجام شستشوی نما که باید انجام شود چیست؟

این مراحل شامل فرآیندی است که کارفرما (شما) برای انتخاب شرکت و اجرای پروژه طی می‌کند:

  • مشخص کردن دقیق محل انجام نظافت نما: در اولین گام، محل دقیق انجام پروژه مشخص می‌شود. تعیین این نکته شامل بررسی نقاط مورد نیاز نظافت، ویژگی‌های معماری نما و محدودیت‌های فضاست. این اطلاعات زمینه‌ای برای برنامه‌ریزی دقیق پروژه فراهم می‌کند.
  • عکسبرداری و فیلم‌برداری از فضای بام و قسمت‌های مورد نظر: تهیه مستندات تصویری (عکس و فیلم) از فضای بام و سایر قسمت‌های تحت نظافت، وضعیت اولیه نما را ثبت می‌کند. این مستندسازی به شرکت‌های متخصص کمک می‌کند تا برآورد دقیقی از حجم و چالش‌های پروژه داشته باشند.
  • پیدا کردن شرکت‌های معتبر و با تجربه در زمینه دسترسی با طناب صنعتی: جستجو و شناسایی شرکت‌های معتبر در زمینه دسترسی با طناب از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. بررسی نمونه‌کارها، نظرات مشتریان پیشین و اعتبار شرکت‌ها، شما را در انتخاب شرکت مناسب برای شستشوی نما یاری می‌کند
یک مرد درحال عکس براداری از نمای ساختمان
  • تماس و هماهنگی‌های لازم جهت انتقال اطلاعات پروژه: در این مرحله، از طریق تماس تلفنی، جلسات حضوری یا دیدار آنلاین، اطلاعات دقیق پروژه به شرکت‌های منتخب منتقل می‌شود. این هماهنگی اولیه کمک می‌کند تا تمامی مسئولین از شرایط موجود آگاهی کامل داشته باشند.
  • جمع‌آوری استعلام قیمت از حداقل سه شرکت در شرایط یکسان: دریافت استعلام قیمت از چندین شرکت تحت شرایط یکسان به شما امکان مقایسه هزینه شستشوی نما را می‌دهد. این گام کمک می‌کند تا علاوه بر مطابقت خدمات از نظر کیفیت و ایمنی، بهترین گزینه اقتصادی نیز انتخاب شود.
  • تعیین زمان انجام پروژه: بر اساس برآوردهای ارائه شده و رعایت نکاتی همچون بهترین زمان برای شستشوی نما (که ممکن است بسته به آب و هوای منطقه متفاوت باشد)، زمان‌بندی دقیق اجرای پروژه تعیین می‌شود.
  • بررسی و امضای قرارداد نظافت نما: پس از نهایی شدن شرایط پروژه، قرارداد رسمی تهیه و پس از مطالعه دقیق، امضا می‌شود. این قرارداد شامل تمام جزئیات اجرایی، هزینه‌ها، زمان‌بندی، و مسئولیت‌ها است.
  • واریز پیش پرداخت: به منظور شروع کار و به عنوان تضمینی برای جدیت در اجرای پروژه، مبلغی به عنوان پیش پرداخت به شرکت منتخب واریز می‌شود.
  • بررسی بیمه‌نامه: ایمنی در شستشوی نما از الزامات اصلی است؛ بنابراین، بررسی و اطمینان از صحت بیمه‌نامه‌های شرکت جهت پوشش حوادث احتمالی ضروری است.
  • بررسی مدارک پرسنل: اطمینان از صلاحیت فنی و ایمنی پرسنل شرکت، از طریق بررسی مدارک و گواهینامه‌های معتبر، نقش مهمی در تضمین کیفیت اجرای خدمات دارد.
  • تحویل فضای پروژه: پس از تهیه کلیه مدارک و تاییدهای لازم، فضای پروژه به شرکت معتمد تحویل داده می‌شود تا مراحل اجرایی آغاز گردد.
  • نظارت بر روند اجرا به صورت روزانه: برای حفظ کیفیت و رعایت نکات ایمنی در طول اجرای پروژه، نظارت فنی روزانه بر عملکرد تیم اجرایی اهمیت بسیاری دارد. این نظارت تضمین می‌کند که تمامی مراحل طبق برنامه پیش برود.
  • تحویل گرفتن قسمت به قسمت فعالیت‌های تیم: به صورت مرحله‌ای و پس از بررسی کیفیت اجرا، هر بخش از پروژه تحویل گرفته می‌شود تا از انطباق نهایی کار با مفاد قرارداد اطمینان حاصل گردد.
  • تسویه و تخلیه فضای پروژه: در پایان پروژه، پس از بررسی نهایی و تایید صحت انجام کلیه اقدامات، تسویه حساب نهایی صورت می‌گیرد و فضای پروژه از تجهیزات و مواد مصرف شده تخلیه می‌
ساختمان شیشه ای بعد از شستشو نما

جمع بندی

شستشوی نما نه تنها یک اقدام زیبایی‌شناختی برای حفظ آراستگی ساختمان است، بلکه یک گام ضروری در جهت نگهداری پیشگیرانه و افزایش طول عمر نمای ساختمان در برابر فرسایش و آلودگی‌های محیطی محسوب می‌شود. همانطور که در این راهنمای جامع بررسی شد، فرآیند شستشوی نما ابعاد مختلفی دارد که نیازمند توجه و تصمیم‌گیری آگاهانه است.

برای دریافت و استعلام قیمت آنلاین پروژه شستشوی نمای ساختمان خود، اینجا کلیک کنید.

از تعیین دقیق بخش‌هایی که نیاز به نظافت دارند و کیفیت مورد انتظار، تا انتخاب روش دسترسی مناسب (مانند دسترسی با طناب صنعتی که مزایای سرعت، انعطاف‌پذیری و دسترسی به فضاهای محدود را دارد یا داربست که برای حجم کارهای بسیار بزرگ مناسب است) بر اساس فاکتورهای حجم کار، نوع آلودگی، محدودیت‌های زمانی و فضایی، همگی در نتیجه نهایی و هزینه پروژه تأثیرگذارند. همچنین، در نظر گرفتن بهترین زمان برای شستشو با توجه به فصل و نوع آلودگی، می‌تواند کارایی عملیات را افزایش دهد.

دنبال کردن یک فرآیند گام به گام در انتخاب و همکاری با شرکت‌های متخصص، شامل بررسی سوابق، بیمه‌نامه‌ها و مدارک پرسنل، دریافت استعلام قیمت شفاف و نظارت بر اجرای کار، اطمینان از انجام ایمن، با کیفیت و مقرون به صرفه شستشوی نما را فراهم می‌کند.

در نهایت، سرمایه‌گذاری مناسب در شستشوی منظم نما، نه تنها به حفظ زیبایی و افزایش رضایت ساکنین کمک می‌کند، بلکه از تحمیل هزینه‌های بسیار سنگین‌تر تعمیرات اساسی یا تعویض نما در آینده جلوگیری کرده و به حفظ ارزش و دوام ساختمان برای سالیان متمادی می‌انجامد.