نمای سنگی، با تمام شکوه و دوامی که به ساختمان می‌بخشد، یک سیستم یکپارچه است، نه مجموعه‌ای از قطعات جداگانه. در این سیستم، “بندکشی” (Grouting یا Pointing) نقشی بسیار حیاتی‌تر از یک پرکننده ساده یا یک عنصر زیبایی‌شناختی ایفا می‌کند. متأسفانه، بسیاری از سازندگان یا مالکان ساختمان‌ها، آگاهانه یا ناآگاهانه، از اجرای صحیح بندکشی غفلت می‌کنند. این غفلت، که در کوتاه‌مدت شاید صرفه‌جویی در هزینه به نظر برسد، در بلندمدت منجر به هزینه‌های گزاف تعمیر و نگهداری، کاهش عمر مفید ساختمان و حتی خطرات جانی می‌شود.
ما در شرکت دسترسی با طناب صنعتی آرس، با تجربه چندین ساله در زمینه بازرسی، ترمیم و نگهداری نماهای مرتفع، بارها شاهد بوده‌ایم که چگونه یک “نمای سنگ بدون بندکشی” به مرور زمان دچار فرسایش شدید شده است. در این مقاله، به شکلی تخصصی بررسی می‌کنیم که چرا باید سنگ ساختمانی را بندکشی کرد و ساختمان‌های بدون بندکشی به مرور زمان دچار چه مشکلاتی می‌شوند و راه‌کار تخصصی آن چیست.
بندکشی فضاهای خالی بین قطعات سنگ (که به آن “درز” گفته می‌شود) را پر می‌کند. این اقدام ساده، چندین عملکرد مهندسی پیچیده را انجام می‌دهد:
نادیده گرفتن این موارد، به معنای ناقص گذاشتن اجرای نما و دعوت از مشکلات جدی است.
ساختمانی که نمای سنگی آن بندکشی نشده، مانند سربازی بدون زره در میدان جنگ است. دیر یا زود، آسیب‌های جدی آغاز خواهند شد.
این شایع‌ترین و مخرب‌ترین عاقبت است. آب باران و رطوبت به راحتی از درزهای باز عبور کرده و به پشت سنگ نفوذ می‌کند.
این مرحله، نتیجه مستقیم نفوذ رطوبت و چرخه‌های یخ‌زدگی است. هنگامی که ملات پشت سنگ (سیمان) به دلیل رطوبت و یخ‌زدگی پوک و سست می‌شود، سنگ دیگر هیچ چسبندگی به نما ندارد. در این حالت، سنگ فقط به واسطه وزن خود و شاید اتصالات فلزی (که آن‌ها هم در حال پوسیدگی هستند) در جای خود باقی می‌ماند.
اینجاست که فاجعه رخ می‌دهد. کوچکترین لرزش، باد شدید یا حتی انبساط حرارتی کافی است تا سنگ از جای خود کنده شده و سقوط کند. عواقب بندکشی نکردن در اینجا مستقیماً به ایمنی عابران و ساکنین گره می‌خورد.
وقتی آب به پشت سنگ نفوذ می‌کند، نمک‌های معدنی موجود در سیمان، آجر یا خود سنگ را در خود حل می‌کند. سپس، با گرم شدن هوا، این آب آغشته به نمک به سطح سنگ آمده و تبخیر می‌شود، اما نمک‌ها به‌صورت رسوبات سفید رنگ (شوره) روی سطح نما باقی می‌مانند.
دیواری که دائماً مرطوب است، عایق حرارتی بسیار ضعیف‌تری نسبت به دیوار خشک است. آب رسانای قوی گرما و سرماست. در نتیجه، در زمستان گرمای داخل ساختمان به سرعت از طریق دیوارهای مرطوب به بیرون منتقل شده و در تابستان، گرمای بیرون راحت‌تر به داخل نفوذ می‌کند. این امر منجر به افزایش چشمگیر هزینه‌های سرمایش و گرمایش می‌شود.
اگر ساختمان شما دچار این مشکلات شده است، ترمیم آن نیازمند یک رویکرد تخصصی و چند مرحله‌ای است. “صرفاً بندکشی کردن” کافی نیست، زیرا آسیب‌های زیربنایی قبلاً رخ داده‌اند.
قبل از هر اقدامی، تکنسین‌های متخصص (مانند تیم شرکت آرس) باید با استفاده از دسترسی با طناب (Rope Access)، کل نما را از نزدیک بازرسی کنند.
این مهم‌ترین مرحله در ترمیم نمای سنگ بدون بندکشی است که دچار سستی شده. از آنجایی که چسبندگی ملات پشتیبان از بین رفته است، دیگر نمی‌توان به آن اعتماد کرد.
پس از اطمینان از پایداری مکانیکی سنگ‌ها، زمان بندکشی فرا می‌رسد:
پس از اتمام بندکشی و خشک شدن آن، برای اطمینان کامل و افزایش عمر نما، کل سطح نما با استفاده از پوشش‌های آب‌گریز نانو (Nano Sealants) پوشانده می‌شود. این مواد شفاف هستند، ظاهر سنگ را تغییر نمی‌دهند، اما سطح را کاملاً در برابر نفوذ آب مقاوم می‌کنند.
تمام مراحل ترمیمی که ذکر شد، به‌ویژه در ساختمان‌های مرتفع، چالش‌برانگیز هستند. استفاده از داربست‌های فلزی سنتی علاوه بر هزینه بسیار بالا، زمان‌بر، مخل آسایش ساکنین و دارای محدودیت‌های دسترسی است.
خدمات دسترسی با طناب صنعتی (Rope Access) که تخصص اصلی شرکت آرس می‌باشد، راه‌حل ایده‌آل است:
عواقب بندکشی نکردن در نمای سنگ صرفاً یک مشکل زیبایی نیست؛ بلکه یک شکست مهندسی است که ایمنی، دوام و ارزش اقتصادی ساختمان شما را مستقیماً تهدید می‌کند. نفوذ آب، چرخه‌های یخ‌زدگی و در نهایت سقوط سنگ، نتایج قابل پیش‌بینی غفلت از این بخش مهم نما هستند.
اگر نمای ساختمان شما فاقد بندکشی است یا بندکشی‌های آن دچار فرسودگی شده است، منتظر وقوع حادثه نمانید. یک درز کوچک امروز، می‌تواند به یک فاجعه بزرگ و پرهزینه فردا تبدیل شود.
تیم متخصص شرکت دسترسی با طناب صنعتی آرس آماده ارائه خدمات بازرسی، مشاوره و اجرای کامل عملیات مقاوم‌سازی (پیچ و رولپلاک) و ترمیم بندکشی با بالاترین استانداردها و ایمن‌ترین روش دسترسی (دسترسی با طناب) می‌باشد.
