شاید تصور کنید "پیچ و رولپلاک نما" خدمتی است که هر زمان اراده کردید، قابل انجام است. مثل خرید یک کالا از سوپرمارکت. اما در مهندسی نگهداری ساختمان، واقعیت چیز دیگری است. انتخاب زمان مناسب برای پیچ و رولپلاک، ...
پیچ و رولپلاک نما در نگاه اول شاید یک عملیات فنی ساده به نظر برسد، اما در عمق ماجرا، فرآیندی مهندسی با متغیرهای فراوان است. چرا شناخت دقیق این چالشها برای شما به عنوان مدیر یا کارفرما حیاتی است؟ ...
بسیاری از مدیران ساختمان تصور میکنند نمای سنگی، یک تابلوی نقاشی ثابت است که یک بار نصب شده و تا ابد همانطور میماند. این بزرگترین خطای استراتژیک در نگهداری ساختمان است. از دیدگاه مهندسی، نمای ساختمان یک سیستم "داینامیک" ...
وقتی صحبت از ایمنسازی نمای ساختمان میشود، ذهن اکثر مدیران، ناخودآگاه به سمت یک عدد میرود: "قیمت نهایی". اما آیا تا به حال کیفیت "پیچ گالوانیزه" را با "پیچ معمولی" مقایسه کردهاید؟ آیا تفاوت هزینه "تثبیت سنگ لق شده" ...
دیر محترم ساختمان، اجرای پیچ و رولپلاک نما فقط سوراخکاری نیست؛ یک "پروژه مهندسی" برای نجات جان انسانها و حفظ سرمایه ساکنین است. دانستنِ «روش صحیح اجرا» به شما قدرت نظارت میدهد. شما با خواندن این مقاله، تبدیل به ...
بگذارید خیالتان را راحت کنیم: در ۹۰ درصد پروندههای قضایی مربوط به سقوط سنگ نما، مدیر ساختمان متهم ردیف اول است. شاید بپرسید "چرا من؟ سازنده بد ساخته است!" اما قانون تملک آپارتمانها (بهویژه ماده ۱۴) نگاه متفاوتی ...
قیمت پیچ رولپلاک نما در بازار کار در ارتفاع (راپل ) یک عدد شانسی نیست؛ بلکه تابعی از متغیرهای مهندسی است که به 3 روش کلی محاسبه میشود:روزانه ، دانه ای و کنتراتی . اگرچه در پروژههای کوچک روش روزانه و ...
در زمان سقوط سنگ نما، یکی از دغدغههای اصلی این است که آیا میتوان سنگی دقیقاً مشابه از نظر رنگ، طرح و ابعاد پیدا کرد یا خیر. پاسخ این سوال همیشه مثبت نیست. اگر ساختمان چند سال از ساخت ...
نمای سنگی، با تمام شکوه و دوامی که به ساختمان میبخشد، یک سیستم یکپارچه است، نه مجموعهای از قطعات جداگانه. در این سیستم، "بندکشی" (Grouting یا Pointing) نقشی بسیار حیاتیتر از یک پرکننده ساده یا یک عنصر زیباییشناختی ایفا ...
نمای ساختمان، به عنوان پوسته خارجی و محافظ بنا، نقشی حیاتی در ایمنی و دوام آن دارد. در میان انواع نماها، نمای سنگی به دلیل وزن بالا، در صورت عدم نصب صحیح، میتواند به یک خطر جدی تبدیل شود. ...
آیا از مسئولیت ریزش سنگ نمای ساختمان خود آگاهید؟ این خطر جان و مال را تهدید میکند. طبق ماده ۳۳۳ قانون مدنی ایران، مسئولیت ریزش سنگ نمای ساختمان با مالکین و مدیر ساختمان است، بهویژه در صورت کوتاهی در ...
مقصر اصلی ریزش سنگ نما به عمر ساختمان و علت حادثه بستگی دارد. در سالهای ابتدایی، سازنده به دلیل عیوب احتمالی در ساخت مقصر اصلی است، اما با گذشت زمان، این مسئولیت به مالکین فعلی ساختمان منتقل میشود که ...
